Witte Valkenstraat 7, Beilen

Deze royale 2-onder-1-kapwoning staat in een rustige straat net buiten het centrum van beilen. hoewel het bouwjaar en de voorgevel suggereren dat het om een oudere woning gaat, bedriegt de schijn. de woning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en fors uitgebouwd. hierdoor is een moderne en comfortabele woning met vier slaapkamers, een moderne woonkeuken, keurig sanitair en volop bergruimte ontstaan. met vloerverwarming, goede isolatie en zonnepanelen biedt deze woning duurzaamheid met lage gebruikslasten. de afwerking is uitstekend, wat resulteert in een instapklare woning op een prachtige locatie!

de woning ligt zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen n381 en a28 en staat in een groene, kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van het centrum van beilen. hier zijn tal van voorzieningen te vinden, zoals supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, (sport)verenigingen, een zwembad en een ns-station.

begane grond
entree in hal (ca.8m²) met meterkast, trapopgang en modern toilet. de royale woonkamer (ca.35m²) met openslaande tuindeuren geniet van veel lichtinval door de vele raampartijen. op de vloer met vloerverwarming ligt een stijlvolle visgraat pvc-vloer. de moderne woonkeuken (ca.13m²) is voorzien van een groot kookeiland met inductiekookplaat en bora-afzuigsysteem, quooker, wijnkoeler, vaatwasser, composiet werkblad en volop bergruimte. achter het kookeiland is een ruime kastenwand geplaatst met koelkast met vershoudlades, stoomoven, koffieautomaat en veel bergruimte. aan de keuken grenst de bijkeuken (ca.9m²) in dezelfde stijl als de keuken met een tweede kastenwand met magnetron. in de bijkeuken is tevens de aansluiting voor het witgoed.

eerste verdieping
ruime overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers (ca.15m², ca.10m² en ca.7m²), een separaat toilet en een modern uitgevoerde badkamer (ca.6m²). de moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel en stijlvolle spiegel. de grootste slaapkamer heeft een ruime inloopkast voor kleding.

tweede verdieping
de tweede verdieping biedt extra ruimte en heeft een stijlvolle vide waardoor de overloop volop lichtinval heeft. hier is een extra kamer die prima te gebruiken is als werkkamer. achter de knieschotten is bergruimte.

tuin:
de achtertuin op het noorden biedt voldoende privacy. de woning heeft parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein.

sterke punten en bijzonderheden:
- moderne luxe keuken en keurig sanitair;
- recent gemoderniseerd met een hoogwaardige afwerking, de woning is instapklaar;
- onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met tripleglas;
- voorzien van vloerverwarming, optimale isolatie en 10 zonnepanelen;
- gelegen in een rustige straat aan de rand van het centrum van beilen;
- gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met diverse voorzieningen en uitvalswegen nabij.